怡安集团 ＆ 星河地产  强强联袂｜莞深港融城芯・南站 TOD 湾区菁英社区

怡安集团与星河地产双强携手，深耕莞深融城热土，于东莞南站 TOD 经济圈，匠筑一座约 26 万㎡品质湾区菁英社区，承启湾区发展红利，为城市菁英打造舒适与资产价值的理想空间。

项目总占地约6.2万㎡，总建筑面积约26万㎡，择址莞深融城先行区，位于东莞塘厦镇东莞南站 TOD 核心辐射圈，承接莞深一体化发展势能，坐享湾区交通、产业双重赋能。

✦ 多维轨交枢纽，莞深港无缝互联

项目距东莞南站直线距离约 1.5 公里，依托南站高铁枢纽，一站直达深圳北，两站通达香港，轻松实现跨城通勤、商务出行、周末度假。叠加规划东莞地铁 1 号线、16 号线，构建高铁 + 地铁的立体轨交网络，快速串联莞深核心城区，打破城市边界，畅行湾区全城。

✦ 创新空间产品，定义菁英生活新标准

项目打造约 4.5 米层高创变空间，买一层享两层；产品配备独立阳台，并且通燃气，告别传统公寓不通燃气的痛点。兼顾居家生活烟火气与空间拓展性，无论是自住、工作室，或是资产出租，都拥有极强的适配性。

✦ 产业高地集聚，人口红利夯实价值底盘

片区产业集群蓬勃生长，产业人口持续汇聚：新太阳工业城汇聚约3万产业从业人员，林村汽车产业城、光辉家具 CBD、东益汽车产业城集聚约 2 万就业人群，片区常住人口规模超5万。庞大稳定的产业人群，催生旺盛的自住与租住双向需求，居住需求持续坚挺，为物业价值提供坚实支撑。

双强品牌加持，南站 TOD 红利加持，便捷交通、实用产品、充足人口支撑，打造湾区菁英宜居与资产优选。